DANS UN ANCIEN HOTEL DE CHARME SITUE RUE DES BAINS, Très bel appartement de 4 pièces avec balcon

Cet appartement de 105 m2 offre de beaux volumes : une entrée avec placards, un beau séjour ensoleillé de 31 m2 donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée de 16 m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau + WC indépendant, de nombreux rangements. Sa distribution rend cet appartement très confortable pour des week-end en famille ou de long séjour en bord de mer.... Ce bien jouie d'une triple exposition EST, SUD et OUEST ce qui vous garanti un très bon ensoleillement et beaucoup de luminosité, idéal pour stimuler vos apports vitamine D... Possibilité d'acquérir en supplément un garage/box. Bon état général comme en atteste les diagnostics obligatoires (système chauffage refait à neuf) La copropriété est correctement gérée. Surface : 105 m² Prix du bien : 760000 euros Prix du bien hors honoraires : 725000 euros Honoraires TTC : 4.83 % soit 35000 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 33 lots Charges de copropriété : 1800 euros / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an en habitation principale. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 33 lots Charges annuelles : 1783.88 euros.