AU COEUR DU TRIANGLE D’OR AVEC VUE SUR L’HÔTEL NORMANDY…

Situé dans une résidence de standing au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état de 51 m2 comprend : Une grande entrée avec placards, 1 séjour de 20 m2 avec accès au balcon, 1 chambre de 14 m2, 1 cuisine indépendante, 1 Salle de bains, 1 WC indépendant. IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE (Ostéo/Kinésithérapeute, Avocats, Comptable, etc...) Possibilité d'aposer une plaque à l'entrée de la résidence Accès facile et nombreuses place de parking dans cette partie du centre ville. Bail professionnel de 6 ans Loyer annuel : 20 000 HT / 24 000 Euros TTC Provision sur charges de 155 Euros/Mois (eau et chauffage inclus) Honoraires Agences : 2 400 Euros TTC (négociation, rédaction d'acte et états des lieux) RARE A LA LOCATION DPE réalisé le 24/05/2022 : consommation énergétique (D) 220 kw/m2/an, estimation des dépenses énergétique entre 640 euros et 910 euros par an sur la base des prix de l'énergie au 1er Janvier 2022. www.géoriques